Кадастровая стоимость — это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с законом и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Первоначально она присваивается объектам недвижимости после постановки на кадастровый учёт, а после внесения изменений в некоторые сведения ЕГРН может быть изменена. Например, после изменения площади или назначения (вида разрешённого использования) объекта. Кроме того, кадастровая стоимость может измениться в результате переоценки, которая проводится на регулярной основе согласно п. 4 ст. 11 ФЗ 237 «О государственной кадастровой оценке» раз в 4 года .
С 2020 года кадастровую стоимость определяет исключительно уполномоченное бюджетное учреждение, созданное в каждом субъекте РФ. После постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт Росреестр передаёт сведения о нем в такое учреждение, которое в свою очередь в течение 10 дней должно рассчитать кадастровую стоимость объекту и передать такие сведения обратно в Росреестр для их внесения в ЕГРН. Именно поэтому в выписке из ЕГРН, полученной по результатам постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт, нет кадастровой стоимости — она появится в ЕГРН в течение 2—3 недель.
Узнать о появлении кадастровой стоимости можно с помощью сервисов Публичная кадастровая карта, Справочная информация либо заказав бесплатную выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости. Если в течение указанного срока кадастровая стоимость так и не появилась, можно написать письменное обращение в Росреестр или в бюджетное учреждение.
Также кадастровая стоимость объекта недвижимости может отсутствовать, если в сведениях ЕГРН о таком объекте отсутствуют ценообразующие факторы, например, вид разрешённого использования (назначение объекта). В таком случае необходимо разобраться, по какой причине отсутствуют необходимые сведения и провести работы по их внесению в ЕГРН.
Первоначально она присваивается объектам недвижимости после постановки на кадастровый учёт, а после внесения изменений в некоторые сведения ЕГРН может быть изменена. Например, после изменения площади или назначения (вида разрешённого использования) объекта. Кроме того, кадастровая стоимость может измениться в результате переоценки, которая проводится на регулярной основе согласно п. 4 ст. 11 ФЗ 237 «О государственной кадастровой оценке» раз в 4 года .
С 2020 года кадастровую стоимость определяет исключительно уполномоченное бюджетное учреждение, созданное в каждом субъекте РФ. После постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт Росреестр передаёт сведения о нем в такое учреждение, которое в свою очередь в течение 10 дней должно рассчитать кадастровую стоимость объекту и передать такие сведения обратно в Росреестр для их внесения в ЕГРН. Именно поэтому в выписке из ЕГРН, полученной по результатам постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт, нет кадастровой стоимости — она появится в ЕГРН в течение 2—3 недель.
Узнать о появлении кадастровой стоимости можно с помощью сервисов Публичная кадастровая карта, Справочная информация либо заказав бесплатную выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости. Если в течение указанного срока кадастровая стоимость так и не появилась, можно написать письменное обращение в Росреестр или в бюджетное учреждение.
Также кадастровая стоимость объекта недвижимости может отсутствовать, если в сведениях ЕГРН о таком объекте отсутствуют ценообразующие факторы, например, вид разрешённого использования (назначение объекта). В таком случае необходимо разобраться, по какой причине отсутствуют необходимые сведения и провести работы по их внесению в ЕГРН.
